Jawapan Bertulis 24 April 2011: Pembinaan Luar Masa di Wilayah

Tuan Wee Choo Keong [ Wangsa Maju ] minta MENTERI WILAYAH PERSEKUTUAN DAN KESEJAHTERAAN BANDAR menyatakan bahawa sama ada Kementerian sedar walaupun wujud peraturan tetap DBKL yang membenarkan masa bekerja antara pukul 8 pagi hingga 6 petang dari hari Isnin hingga Sabtu kontraktor pembinaan tetapi DBKL masih membenarkan tempoh lanjutan untuk kerja pembinaan sehingga lewat malam seperti perkara biasa. Untuk mengelakkan gangguan awam (public nuisance), adakah Kementerian bercadang untuk mewajibkan semua pekerja pembinaan mematuhi peraturan tersebut.

Tuan Yang Di-Pertua,

Untuk makluman Ahli Yang Berhormat, mengikut polisi Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), waktu bekerja bagi sesuatu tapak pembinaan telah ditetapkan dalam syarat kelulusan pelan pembangunan adalah seperti berikut :-

Isnin – Sabtu              8.00 pagi – 6.00 petang

 Ahad dan Cuti Am      tidak dibenarkan

Oleh yang demikian, kontraktor-kontraktor pembinaan perlu mematuhi waktu bekerja yang ditetapkan.

Namun, berdasarkan kepada polisi DBKL juga, pihak pemaju boleh membuat permohonan untuk bekerja lebih dari waktu yang ditetapkan atas keperluan tertentu. Arkitek yang terlibat boleh mengemukakan permohonan menggunakan borang PKLM (Permohonan Kerja Lebih Masa) kepada Jabatan Reka Bentuk Bandar dan Bangunan, DBKL.

Permohonan ini akan dibawa untuk kelulusan Jawatankuasa Permit Jabatan Reka Bentuk Bandar dan Bangunan yang terdiri dari pelbagai Jabatan Teknikal Dalaman serta dipengerusikan oleh Timbalan Ketua Pengarah (Pembangunan) dan dipanjangkan untuk kelulusan Datuk Bandar Kuala Lumpur.

Antara kriteria-kriteria kelulusan adalah seperti berikut :

  1. Mendapatkan sokongan dan tiada bantahan dari penduduk sekitar tapak pembinaan;
  2. Kepentingan meneruskan kerja melebihi waktu demi keselamatan dan keperluan teknikal pembinaan;
  3. Lokasi tapak sama ada memberi impak kepada perumahan berdekatan;
  4. Jenis kerja (work schedule) yang perlu dilaksanakan. Kawalan tahap kebisingan dan kebersihan disyaratkan jika kelulusan diberikan.

Bermula dari tahun 2009 hingga sekarang, terdapat sejumlah 60 daripada 208 buah tapak bina telah diberikan kelulusan kerja lebih masa.

Pada dasarnya, beberapa tindakan akan diambil jika didapati wujudnya kesalahan kerja lebih masa dengan cara :-

  1. Mengeluarkan suratamaran dan peringatan kepada arkitek/pemaju dan kontraktor untuk mematuhi waktu bekerja yang dibenarkan sahaja;
  2. Kompaun akan dikeluarkan jika waktu bekerja gagal dipatuhi;
  3. Jika kesalahan masih lagi berulang iaitu setelah tiga;
  4.  kali kompaun dikenakan, satu kertas cadangan bagi tujuan tindakan menyita tapak akan disediakan untuk diperakukan dalam mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat (OSC); dan
  5. Tindakan seterusnya akan dibuat berdasarkan kepada keputusan mesyuarat tersebut.

Sebanyak 67 kompaun mengenai kesalahan bekerja melebihi masa yang dibenarkan telah dikeluarkan sepanjang tahun 2010. Arahan memberhentikan kerja setelah kesalahan dikesan juga telah dibuat di tapak  tersebut dan kebanyakannya telah dipatuhi. Terdapat juga tapak bina yang disita kerana berulangkali gagal mematuhi arahan dan kompaun yang dikeluarkan.

Pemantauan takpak bina sedang dan akan diteruskan setiap hari oleh dua pasukan petugas terdiri dari lapan (8) orang anggota secara sukarela. Pasukan ini akan bergerak di sekitar Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. Pemantauan akan lebih tertumpu berdasarkan kepada aduan-aduan yang sedang dan telah diterima. Terdapat aduan tapak bina yang perlu dipantau secara berturut-turut bagi memastikan tindakan yang dibuat diambil perhatian oleh pemaju/arkitek/kontraktor berkenaan. Operasi Bersepadu Tapak Bina bersama Jabatan dalaman DBKL juga telah diadakan dan akan diteruskan bagi memastikan tahap kebersihan, keselamatan terjamin dan garis panduan bagi kerja melebihi masa di tapak bina tersebut turut dipatuhi dengan sewajarnya.

Note:

Many reports have been lodged by the residents in Diamond Square Wangsa Maju against the developer, KP Property Sdn Bhd but no action was taken until I brought up this issue in Parliament.  Datuk Bandar KL has, at long last, issued a Stop Work Order last week to the relief of the Diamond Square residents.

The problems with contractor working until late at night is due to the fact that the DBKL Flying Squad under jabatan Bangunan is not doing their work properly. Most, if not all, of the time the Flying Squad officers are in “sleeping mode” for obvious reason.

If residents are facing construction after 6 pm, please lodge an official complaint with DBKL Call Centre Toll Free line 1800883255 and ask for the report number. Thereafter, please call my personal assistance En Yacob at 012 – 2186929 and we will follow up with DBKL.

Advertisements

4 thoughts on “Jawapan Bertulis 24 April 2011: Pembinaan Luar Masa di Wilayah

  1. Anonymous

    This is the standard answer…SOP, we would like to see some actions especially on the “noise control measures”, how are the dB measured?

    Reply
  2. Tee Ban Hoe

    Dear YB Wee and En Yaacob,

    I would like to report that my wife received a phone call from a representative of KP Property from a mobile phone number 012 – 205 9305 this evening about 5.25pm 30/7/2011. I suspect the person wished to meet the Diamond Residences Condo JMB/MC to discuss and resolve issues and complaints resulting in their total work suspension.

    In my opinion, this is DBKL issues now. Perhaps it’s already too late for any discussions and I think the only eventual outcome or solution is to demolish the building and re-start the process of K5, architect structure/design submission to DBKL etc otherwise the suspension should stay permanently. With the little knowledge I know on the Building Act, the DBKL or local council have the power to revoke any prior approvals.

    Other than the above said and whatever been said previously, DBKL must always protect the interest of the tax & assessment payers because these are ones who pay their salaries and now we are demanding transparency in how this project was approved in the first place. Just an example is the Platinum Victory, Prima Setapak Condo projects, even in the same development phase, their condo building are so far apart and I believe it is for a good reason.

    Just to illustrate how close the 222 Condo is to the Diamond Residences Condo, the 2 cranes currently installed on each end of the 222 building site can hit Diamond Residences Condo if its swing on horizontal basis loses control. If the cranes fall to the ground, depending on which directions, it may hit the Furlong Apartment or Diamond Residences Condo. I hope these scenarios do not happen and DBKL must take the necessary actions to remedy this situation which they created immediately and now. And we do not wish to hear in future that this is an accident or an act of God should there be deaths or injuries to any adjacent residence or passing cars.

    I wish YB Wee and En Yaacob can continue to pursue this issue with DBKL and ensure that they take the necessary stern actions asap.

    Thank you & Best Regards,

    Tee Ban Hoe
    Diamond Residences

    Reply
    1. weechookeong Post author

      Dear Mr Tee

      I am in full agreement with you. I knew for a fact that you have reported about KP Property working until very late at nights. I have also reported about its inconsiderate behavior on your behalf. But all reports were in vain. The DBKL Flying Squad was sleeping alll the way. We all know why DBKL officers were sleeping. I dare not explain. It was until brought it up in Parliament that DBKL had to act under the instructions of Datuk Bandar himself. Datuk Bandar was kept in the dark by the Call Centre and the LSleeping Squad”.

      I shall pursaue the complants stated by you regarding set back and the Development Order.

      I really am glad that the rsidents in Diamond can now live in peace. Good night. To all.

      With kindest regards
      Wee choo keong

      Reply

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s